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百强房企销售额同比下滑不少，房企下滑幅度超过了行业平均水平。3月8日晚间，保利地产公布的数据显示2月公司实现签约面积131.31万平方米，同比下降30.57%，签约金额200.63亿元。同比下降39.94%，事实上1月份保利地产销售额就已出现较大幅度的下降，同比下降29.78~235.88%亿元，下滑幅度远超百强房企平均负12%的水平，值得注意的是在多家研究机构发布
【保利地产2月签约额大幅下滑 冲击房企三甲仍有难度】，进球率保持在场均1.5个球的水平，锋线的火力不俗，在先失球的9场赛事里面有。市场能够成功的逆转或者是扳平比分，具有一定的抗压能力的球队里边，佩德罗是主要的得分。目前已经有9球进账，状态出色，但是近期各项赛事连续有4场主场都有失球。主场的这个防守的状态不佳，需求比较多，目前只有两次能够零封对手需求。总数是达到了31个防守的质量排在意甲倒数水平，而且球队进入状态较慢，至今上半场。

2019年销售额榜单中，保利地产以4,698亿元的销售额排名第五叫碧桂园万科，恒大前三甲6,000亿元的门槛有较大距离，冲击行业前三仍有难度，对于保利地产销售额下滑较大的原因，东吴证券分析师祁东。一季度是房企传统的销售淡季，接受春节因素及疫情影响导致销售下降。而中原地产首席分析师张大伟认为，大部分企业2月销售额是之前的预留房源和当月预定房源的房款成交量多来自于存量购房者。

虽然近期很多房企采取了线上卖房的急救措施，但在疫情没有缓解的情况下，线上销售及线下仍有差距，2月部分房企真实销售额环比下降达80%~90%，除了签约额下滑外，保利地产在疫情严重的湖北项目。受到关注，记者注意到2019年上半年，保利地产在武汉市有18个在售项目，另有9个非武汉的湖北区域项目，共计贡献30.17亿元的营收。同时在存货开发产品当中，公司还有12个武汉项目，为了降低疫情影响。

保利地产在2月29日开启了线上秒房节的活动，覆盖武汉在内的109座城市万套房源，不过湖北区域的销售情况较其他区域仍有差距。据官方统计数据显示2月29日当天保利地产秒房节活动累计成交金额超亿。100亿元，其中保利湖北区域六城18盘成交金额仅为1.2亿元，平均每个项目销售额约为666.7万元，与保利发展陕西公司5盘的成交总额为1.5亿元，平均每个项目3,000万元的销售额，相比湖北的销售仍有差距。

此外，保利地产在疫情重灾区，湖北的土储占比较大，根据克而瑞统计的数据显示，在疫情重灾区，湖北省超过5成的土储货值集中于10家房企，有三家房企土储货值超过千亿元，而保利地产就是其中一家。认为疫情重灾区总突出比重及总量能一定程度反映企业当前的战略风险，虽然不能完全客观反映短期的压力，但若比重过高，总量过大，仍需要警惕潜在的经营压力，虽然销售额下滑，中仓一区存较大去化压力，保利地产依然在。

大手笔拿地中泰证券东吴证券等研报数据显示，该公司2020年1月在天津等8城共获取9个项目，拿地金额为124.9亿元，同比增长443%，2月在北京等5个城市共获取5个项目，地价款为80。14.88亿元较去年同期国内投资38亿元同比增长123.4%，保利地产在土地市场的发力是其前两月拿地金额位居行业前列，在亿翰智库新增货值排行榜中，1~2月份保利地产新增货值仅次于。

中国排名第2同期在中指研究院拿地金额排行榜单中，保利地产排名第四是保利地产的土地储备，一直处于行业高位。克而瑞统计数据显示，截至2019年上半年，保利发展总土储货值为21,283.6亿。排名行业第四中指研究院2019年数据显示，2019年保利地产的拿地金额为1,166亿元，行业排名第三，仅次于万科和碧桂园。对此地产分析师严跃进分析，认为受疫情影响，房地产市场降温。

销售出现短期波动，保利地产在营销上和推盘方面相对其他企业来说进展较慢，应对市场降温的能力偏弱，在此情况下仍然大量拿地，可以看出其做大规模的动机意愿比较强，不过存货过多追求规模所带来的结果是。库存压力较大，而资金链也会承压。不过在张大伟看来，最近敢拿地的房企其实都是在赌博疫情，若能快速缓解，属于抄底获得了优质低价地块，但如果疫情影响持续，那么很可能是跌下泥潭，值得关注的是在意识到201。

7年从确立的未来2~3年回到行业前三目标难以实现后2019年5月，保利地产董事长宋广菊在公司股东大会上又提出了3~5年的完成冲击三甲的新目标，那么保利地产如何实现，前三严跃进认为首先企业。要对房地产周期有明确判断并及时推出相应的举措，其次要学习碧桂园恒大全国性的布局，以及全国化标准化的产品体系，这样才有更强的高周转能力，才有可能冲击行业前三名。