【蛋壳公寓遭集体维权 烧钱扩张背后“租金贷”牵出四角困局】，说回老家上周的比赛，首战对阵绿色打马球队，詹姆斯得到30分4个篮板5次助攻。次战灰熊，詹姆斯轻松轰下20分，10个篮板11个助攻，同时还送出4个抢断与两个盖帽拿到。职业生涯第100次三双，对阵雷霆詹姆斯再次砍下33分，5个篮板6个助攻，还有三个抢断。还有两个盖帽，生涯第600次得分30加，最后一战对阵魔术，詹姆斯又轰下30分11个。篮板10个助攻的三双数据成为拿下得分30+3双的年龄最大球员，这不禁让人感叹37。

运营商蛋壳公寓正深陷群体性投诉事件的漩涡，11月18号已经入冬的北京气温骤降，天空还下着小雨，但是依然阻挡不了上百人在位于北京市朝阳门外大街的蛋壳公寓总部排队上门追款，财经媒体记者在现场看到。由于人数众多，前来协商的投诉者可以登记排号，依次上楼，与工作人员协商解决方案矛盾升级的背后租金的问题浮出水面，不少租客面临退租和租金贷的困扰，一旦资金链破裂，蛋壳作为租金带闭环中最重要
【蛋壳公寓遭集体维权 烧钱扩张背后“租金贷”牵出四角困局】，我队已拿下9枚金牌，致敬每一位奋力拼搏的中国健儿，央视也发声，目前为止在北京。已经到会，在场上，中国队已获得9枚金牌，是因两头战列奖牌榜第三，这些。我们骄傲的中国健儿，高举金墩站上领奖台，身披国旗绕场，庆祝中国红一次。闪耀赛场，以上就是洗了看冬奥，今天为大家总结的最新奖牌榜情况，欢迎阅读。我们一起迎接今晚的北京冬奥闭幕式。

不仅房东无法及时收到蛋壳支付的租金，租客也会在无房可住的情况，背负贷款该问题不仅加速思想的蛋壳的遮羞布，而其高进低出，长收短富，短线长投的运营模式的弊端也暴露无遗。多名专家均表示。在这一商业模式讲，蛋壳等长租公寓单纯追求规模导致营收无法覆盖成本，加之自我造血功能不足，资金链可能会出现断裂的风险。若不及时解决资金问题，蛋壳房东租户银行将陷入困局。

受财经新媒体记者采访时表示公司目前的确遇到资金困难，但绝不会跑路，11月19号北京市住建委已针对蛋壳公寓成立专案小组，后续处理方案会及时公布，从10月中旬曝出供应商前往北京蛋壳总部讨债至今。公寓各个业务板块均陷入兑付危机，包括物品采购，供应商宝洁，装修工人，房东租户在内的各个链条，都将矛盾指向探戈首席经济学家胡景晖，看来房东和租客都是长租公寓爆仓的受害者。

不能让受害者承担损失，他建议事件发生后，有关部门可以提供必要的救济，如廉租房，公租房以及政府掌控的控制房源等，帮助受害租客渡过难关，矛盾升级的背后成为压垮租客的最后一根稻草。实际上就是蛋壳通过其合作的金融机构微众银行，帮助租客办理贷款，一次性预付一年房租及押金，贷款银行直接支付，然后再每月定期向微众银行还款，而弹壳则向房东付租金。

一模式将租客金融机构出金蛋蛋和房东形成一个闭环，但是连接房东租客银行的中介机构，银行则提供租金贷，房东提供房源租客从蛋壳和银行上享受服务，这四角关系容不得有任何意见。掉链子，在业内看来，租金贷模式名义上解决的是租客，很难一次性拿出大笔预付金的，实则暗藏巨大的风险。但可作为租金带闭环中最重要的一环，一旦资金链破裂，房东无法及时收到租金，租客在无房可住

甚至还要背负贷款长租公寓企业快速扩张收房装修，装配靠自有资金根本不够，在这种情况下，长租公寓企业挪用了资金池里的资金，但这是需要未来持续支付给房东的，这样也就慢慢变成了庞氏骗局，胡景晖认为。一旦没有新的租客进入，通过租金贷的方式提前付房租，现金流就会断掉，最终导致资金链断裂，而观点认为租金一次性从银行拿到一年的钱，通常将这笔钱再去收购更多的房源，以此实现杠杆式扩张。

敏感而脆弱，资金收入下降，租客大幅下滑，租金贷来源减少都会使得杠杆破裂使得蛋壳房东租户银行陷入举步维艰，通过烧钱来抢市场，造成持续的大额亏损，记者统计发现。2017年至2019年，蛋壳公寓的亏损分别为2.72亿元，13.71元，34.47亿元，2020年一季度公司又亏损12.3亿元，单季亏损创下近年新高，上市的目的似乎不是为了扩大发展，而是为了续命。

通过烧钱来抢市场的方式并不具有持续性，胡景晖认为按照目前形势，蛋壳公寓在上市之后继续亏损，还没有看到任何扭亏为盈的希望。据不完全统计2020年截至8月底，全国已有多达30余家长租公寓企业，即便是。双流国际上市公司青客公寓等大品牌企业也不免陷入破产倒闭或负面新闻连连的尴尬境地，危机也是机遇公寓频繁爆雷的同时也在释放，一个信号行业的红利仍在持续释放，根据克而瑞发布的2019房地产多元。

投资领域全景报告指出，我国住房租赁市场总规模预计达1.5万亿元，其中北上广深一线城市合计达5,565亿元，占比35.9%意味着长租公寓仍是一个好赛道，以上就是本期节目的全部内容更多。深度分析，欢迎搜索订阅听财经，我们下期节目见。