这个今天我还是想从这个地产作为今年的第1期节目的一个开头因为在2020年的时候，总体一年来看的话，那么很多人，我想在2020年对整个地产的形势有一个严重的误判特别在2020年的年初到疫情爆发以后，然后很多人认为2020年整个地产的形势将非常不容乐观，那么。
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我记得在2019年底的时候我的整体判断就是在2020年一线城市包括一些热点城市的房价将会出现一个反弹，那么疫情爆发以后有人还问我说这个会不会坚持这样的观点，那么我在很多场合都表示会坚持我说千万不要误判，地产的形势，特别是在疫情冲击全球经济的情况下，那么全球的央行肯定都会放水，在全球央行放水的情况下，大城市的房价基本没有下跌的先例这是我多次在很多场合向大家讲的一个道理，但是每一次遇到这种情况以后，其实让大家要扭转这样的看法的话非常非常难，因为总有。
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来看的话真的很可惜我觉得真的有很多人错过了，特别是当时还有上海的一些专家也在骂我，说上海房价根本就不可能上涨上海房价会怎么怎么滴所以现在还在跌等等等等，那么现在来看的话，到了今年的下鄂到现在不是今年了，2020年的下半年的时候，整个上海房价反弹的又非常非常厉害，啊我觉得这是一个教训，所以今年我们来总结的话，我觉得2020年其实如果说大家真的有意愿想认清房价的基本逻辑，基本规律的话，真的回到2020年复盘2020年的话，我想你犯的错误会少很多会少很多，那么2020年房地产的很多指标都很好第1个是这个。

那么2021年我们对整个经济形势的判断，就是全球包括中国在内的整体的经济数据会非常好，那么如果疫苗进展顺利的话，应该说到2021年，今年的这个6月份左右，全球的疫情应该有一个彻底的逆转，那么这意味着什么呢，意味着全球的宽松的政策慢慢的会会会有一个收紧，这么一个趋势，当然不是急转弯因为中国的宏观政策明确讲了不会有个急转弯，但是经济总体的形势会有一个反弹，经济形势总体反弹的话这意味着什么，意味着就是从房地产的角度来讲的话，那么房地产总体来说表现差也是不可能的，人差不可能，因为他有一个去年的这种。

要推长租政策了以后就是主要打打租赁的租赁房，而且是长租的这种政策炒作的产品，那个会会会出台，这是一个第2点呢，特别强调房子不炒会持续，房租会持续，所以这这一点这这是一个基本可以讲是房地产，长期的我讲是一个永远政策我在房地产领域讲过两个月，第1个是永远房租多少会永远，第2个是这个房地产作为支柱产业的地位会永远这两天一点都不矛盾，也就是说我们在政策层面来讲的话，2021年我不看我看不到房价大涨的这种趋势除了个别城市，比如说北京北京，而我认为2020年找的有点弱，反弹的有点弱，但是跟北京特殊情况有关，但是2021年应该。

这样的，所以这个对大家来讲也是一个一个算一个好消息吧，好，最后仍然祝大家新年快乐，欢迎大家继续关注啊围观评论，感谢阅读本期的关爱，开心，既希望大家订阅我们的关爱经济与中国经济共成长，分享中国经济发展的红利，我们下次见，并把截图发到这条声音的评论区，或者马老师的圈子，我们将会在每月的最后一天在圈子里公布两位幸运读者，并送出 季度会员卡或生前乖巧的小雅音箱，欢迎大家多多奔走相告。