【房贷利率下调了？房地产调控会放松吗？】，中国代表团必将再次掀起争金夺银的热潮，对了，最重要的一点忘了说了，本届的亚运会新增了。电子竞技期待咱们中国的电竞军团能够发挥出色取得好的成绩再往后呢就是12月20日。是28日的第3届亚洲青年运动会将在汕头举行，而这场赛事原本是在2021年的，后来是延期。到了2022年，说到这个亚青会可能有些人不了解他是亚奥理事会旗下的五大综合性运动会之一。参赛的运动员呢是有年龄要求的，14岁到17岁的青少年少年强则国强，所以非常期待咱们

房贷利率下调就是房地产调控开始放松，那么现在真实情况是如何呢？首先这次下调的是利率加点，也就是说我们的利率现在是由LP r利率加点形成之前广州地区首套房贷款利率构成是LP，而基准利率加上100个。二套房的是LP，而基准利率加上120个基点，最后呢分别得到的结果是5.6%和5.8%，而这次下调的就是银行的自主定价权的那部分加点的调整后利率变成了5.4%和5.6%，所以这可以。
【房贷利率下调了？房地产调控会放松吗？】，第2次入主股权的沧州雄狮阿成为球队的主教练，之前也担任过主教练对这支球队。是比较熟悉的，沧州雄狮上个赛季的战绩并不好，球队是降级以后又回来，所以。整个实力和广州还是有差距的，他们这个球队里面进球最多的球员。也是叫做三个，本赛季代表球队出场10次打进两个球，上一轮比赛是一比。一战平了实力不济的重庆两江竞技，球队现在是一胜难求取得了最。

看作是银行的一个行为，并不是一次宏观调控行为，政策的方向意图并未转变，其次呢国有大行下调利率，说明房贷利率基本充裕，而且也做到了实质性的贷款利率降低，所以尽管不是官方行为，但也是半官方性质的，至少在房里。但调控政策上现在已经不那么紧了，给了银行的一定自主空间，广州调降利率只是第1步，未来会有很多的国有大行，很多的城市也会纷纷的跟随。实质上呢调降利率已经开始，那么对于房地产来说也肯定会构成利好，第三现在。

是调控，确实已经在逐渐的松动，地方政府由于经济较差，所以有十分强烈的放松楼市的冲动，前几天还在传言说山东菏泽降低购房首付，但是后来有媒体去调查，最后官方是死不承认的，说都是个别银行的自主经营行为和责。并没有对首付比例进行调整，仍然执行原来的标准，那么这些事串联在一起到底怎么看呢？其实就是楼市调控开始逐渐放松了，但是这种放松是来自于银行端的银行，现在有很重的放贷指标，央行呢现在为了维稳经济也急于把信用周期。

给他拉起来，所以就天天催着银行放贷出去，那么银行当然就会在房贷上所写文章，这是银行最愿意放的一类贷款，也是银行长期收入的稳定来源，所以就自然而然的调降了房贷利率，未来可以预见的是房地产贷款会逐渐回暖。楼市也会逐渐的从低迷当中有所复苏，特别是新盘销售会逐渐的恢复过来，站在央行和金融系统的角度来说，一定会大力支持这种新盘销售把风险比较高的开发贷变成风险比较低的个人住房按揭贷款，把企业负债杠杆变成个人。

那么大家就都踏实了，这个就不会再爆发什么系统性金融风险了，像某大某创这种风险，一方面呢要积极的安排资产重组，这个雷不能够让它炸掉，另外一方面也要加强他们的项目回款，从而化解债务流动性风险，那么回款的最好。途径就是尽快的卖掉他的房子，所以我们总结一下银行肯定是会放松的，但政策不会作明确的转向，只是假装没看见，有些地方呢也会跃跃欲试，以非官方的名义变相放松，这时候上面也不会给予高压的打击，另外估计马上开发商就。

都会行动起来，趁着政策难得的窗口期加紧销售回款一些新的打折促销力度会很高，一波楼市的春季攻势即将展开，折扣力度可能会比较大，但是大家买期房的时候也务必小心，按照现在开发商的资金状况，能不能及时的交工。保质保量的交工是一个要打大大问号的地方，至于有人担心楼市回暖会不会让房价再涨一波，其实呢，我们还是要用这个老办法看m2，如果这次随着刺激经济稳增长，m2又被推上了12%的高位，那么不管我们愿不愿意相信他一定。

将会对楼市产生影响，在局部地区会再起一波房价也不是没有可能，如果房价再涨是不是要赶紧买房的答案是否定的，甚至恰恰相反非但不能去买房，甚至要赶紧把房产脱手，现在房价已经走在了钢丝绳上，市场正在。微弱的平衡当中，如果房价再涨必然会打破这种平衡，那么随后带来的问题肯定是更高的居民杠杆，更危险的全民负债以及更低的消费和更加冷清的实体经济，最后得到的结果只能是更加严厉的楼市调控政策，那么最后会发生大崩溃的概率就大大提升。

我们在投资中有一个理念叫做暴跌，水暴涨衰退始于繁荣，什么东西呢？如果开始上涨加速了，那么它的风险也就来了，现在对于楼市来说，我们的政策意图就是要用时间去消化它的估值泡沫，让它进行软着陆，防暴涨的目的其实就是在防暴跌。那么如果暴涨防不住最后就一定会暴跌，现在老齐给的建议就是不住的房子都可以卖掉，而且要尽快买降价卖，因为现在很多地方的流动性已经发生了枯竭，这一波贷款利率放松可能是你最后脱手的机会了，等房产税落地可能就再也没有机会。

但是如果刚才我们的担心成为事实房地产最后再涨一波，那么到时候呢，老齐可能观点又会发生改变，甚至自住的房子你都可以卖了，当暴跌的确定性明显增加之后，那么是有可能去把握一波造富机会的，当然我从个人的角度来说。是十分不愿意见到这种情况的发生，化解开发贷的风险找人接盘是可以的，但如果再把楼市的热情和预期调动起来，那么对于整个经济来说将变得十分危险，届时我们的股市，债市的投资策略可能也会要发生变化，在这星球情人节的粉丝群里面，我们仍然坚信。

楼市投资的时代已经一去不复返了，现在把钱扔到楼市里，几乎就跟扔到火坑里没什么区别，你一定是拿不回来的，从美国的经验我们就能清晰的看到，当楼市明显熄火，无论它是硬着陆还是软着陆，之后股市都将迎来一波特大牛市的机会，我们总说投资没风险没文化。这个风险随着投资的成本是从下载知识星球到秦俊杰的粉丝，请开始新进来的朋友可以先看猩球政策，我们之前讲过的重要内容和几个风险低，但是收益很高的资产配置方案都在这里面，在这星球老齐的读书圈里，我们正在讲，雷军创业，小米的经历叫做一往无前雷军的创业呢。

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